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Wir erledigen für Sie sämtliche Tätigkeiten, die zur Verwaltung
von bebauten und unbebauten Liegenschaften, deren Erhaltung, Instandsetzung,
Wertverbesserung und Sanierung notwendig und zweckmäßig sind. Dazu
zählen auch das Inkasso von Geldbeträgen sowie die Leistung von Zahlungen,
die im Zusammenhang mit der Verwaltungstätigkeit stehen und die fruchtbringende
Anlage des Liegenschaftsbarvermögens (Hausrücklagengelder).
Als Immobilienverwalter sichern wir Ihnen die Erhaltung
und Steigerung Ihrer Immobilienwerte durch
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technische und wirtschaftliche Betreuung
- korrekte
und klare Abrechnungen
- Kontrolle
des Hausbetreuungspersonals und Handwerker
- Hilfe
im Umgang mit Behörden und Versicherungen
- Hausbegehungen
und Hausversammlungen
- rasche
und pünktliche Erledigung aller anstehenden Aufgaben
- Information
über ökonomische Entwicklung und Veränderungen der Rechtslage
- Beratung
der/des Eigentümer/s bei Förderungsansuchen, Darlehensaufnahmen, geplanten
Investitionen und Sanierungen.
Weiters -
sichern
wir den Wohnungsnutzern eine sorgenfreie Benutzung der Wohnungen -
optimieren
Kosten für Mieter und Vermieter und -
betreiben
Konfliktmanagement |
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Inkasso
der Betriebskosten -
Bezahlung
u. Überwachung der Betriebskosten, jährliche Betriebskostenabrechnung -
Mieten-Betriebskosten
- Mahnwesen, Kontoführung, Neukalkulation der Betriebskosten -
Einnahmen-Ausgabenrechnung
über Computer, Führung eines separaten Kontos pro Objekt auf dem Treuhandbankkonto
der Liegenschaftsverwaltung, Berechnung Ust + Voranmeldung, Jahresumsatzsteuererklärung. -
Beaufsichtigung
des Hausbesorgers bzw. Betreuers, Durchführung der Lohnverrechnung. -
Vertretung
vor Behörden (Finanzamt, Baubehörden, Gericht). -
Organisation
der anfallenden Reparaturen u. Verbesserungsarbeiten in Verbindung mit dem Hauseigentümer,
Belegsammlung, Zahlungsverkehr.
- Serviceüberwachung der Aufzugs- Heizungs- u. Wasserenthärtungsanlagen, etc.
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